北京CBD总体规划 投稿:韩远违

北京CBD总体规划 http://house.sina.com.cn 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里,距北…

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北京CBD总体规划

http://house.sina.com.cn 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会

CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里,距北京长安街约5.8公里,距北部的首都机场高速路出入口约5.8公里,距南部京津唐高速路出入口约5.3公里,距东部的四环路约2.4公里。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥路,规划总用地面积约4平方公里。现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷。区内共有居住人口约5.4万人。东侧为北京第一热电厂,南侧紧邻通惠河,通惠河南岸为铁路整备战。西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区,北侧是以居住为主的用地。

商务中心区建设将遵循

CBD规划理念

1)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理,形成方格状基本路网结构,并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。

2)突出以商务办公为主的功能,将主要商务办公设施集中布置于以

3)重视生态环境的建设,强调商务区内应有大面积的公共绿地,并通过绿化带的连接,形成完整的绿化体系。

4)塑造完美的城市形象,超高层建筑相对集中,并突出设置标志性建筑,形成重点突出,错落有致的空间形态。

5)建设现代化、立体化的交通体系,强调地铁与共交设施的建设,创建便捷的交通环境。

6)建设完善的信息网络设施,构筑统一开放的公用业务平台,为企业和社区信息化建设提供最便利的条件和保障。

CBD规划思路

商务中心区规划是在总结了8个征集方案的规划思路以及多次专家论证的基础上,结合商务中心区现状编制而成的。它具有较强的可实施性和经济合理性,有利于完善城市功能,塑造城市新形象,使其成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势及高效有序运行的商务活动区。

此次规划方案体现了以下几个方面的特点:

1、国际性。此次规划方案是在综合了国内外八家设计单位的规划设计方案的基础上,邀请国内外专家,经过多次论证,并吸收了市、区领导近期国际考察带回的先进理念,反复研究修改形成的,因此规划方案体现了国际先进水平。

2、经济可行性。此次规划方案充分考虑了商务中心区内现有的和重点规划的项目,避免规划方案对这些项目的颠覆性意见。同时,规划中在道路系统、公用设施布局上也适当考虑了各家利益的平衡,从而确保方案的可行性。

3、交通规划的超前性。委托香港MVA交通顾问公司合作制订CBD交通规划,该公司依托丰富的国际经验以及在北京市总体交通规划的基础上,根据《北京市道路网系统规划方案》,结合CBD地区的实际,综合考虑北京未来十年中的汽车化水平、公共交通(包括轨道交通)、行人系统和停车系统的发展趋势,经反复论证,制订出兼顾宏观与微观、近期和远期,分期实施的交通规划方案。

4、多元复合性。规划中的商务中心区是一个具有多功能、高度复合的区域,在满足商务活动的同时,还具有文化、科技、娱乐、居住等其他功能。同时,她也是一个以人为本的城市社区,人文色彩浓厚,规划设计了一系列广场、主题公园等公共开放空间,给人们创造一个舒适的工作与生活环境。北京CBD将是一个24小时充满活力的商务中心区,避免国外CBD夜晚和节假日人去楼空的孤城现象。

规划主要内容:

1、功能布局规划

北京商务中心区4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置,确定位于

2、空间形态规划

超高层建筑集中于东三环路两侧布置,主体建筑的高度均在100米以上,部分商务建筑高度在150米-300米之间,主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开,产生一种强烈的震撼力,使东三环路成为展示CBD形象的一个窗口。

国贸桥东北角的CBD核心区,是超高层建筑集中的区域,它将形成CBD的标志性建筑群。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。

3、绿化系统、公共开放空间规划

规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷,占总面积的11%,主要由以下几部分组成:四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等,形成多层次的开放空间。

4、地下空间规划

规划考虑充分利用地下空间,并形成立体化交通系统,要求地下建筑,尤其是核心区的地下一层相互连通,形成地下人行系统,并要求将地下车库尽可能连通,以减轻地面交通压力。

5、交通规划

北京CBD交通规划,是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此,研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约为155公顷,占CBD总面积的39%。

为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾,专家们根据交通需求,增加了路网的密度,把城市绿化与行人系统进行适当的融合;利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估,建议增加南北向地铁线路。

在上述规划以及其他相关规划的基础上,综合研究并提出了CBD的总容量以及建筑容积率、建筑高度控制、绿化率和静态交通等指标和相关要求。为CBD的建筑实施奠定了重要基础。

北京CBD东扩规划方案评审结果揭晓

2009-10-20 13:20:18

今年,北京CBD迎来了快速发展的第十个年头。现在的北京CBD已经成为北京六大高端产业功能区之一,成为全世界了解朝阳,了解首都,了解中国的一个窗口。经过十年的建设,CBD整个区域无论是道路基础设施建设、规划项目建设以及已建成项目的入驻比例,都达到了80%以上。在这样的情况下,朝阳区政府报请市政府批准,正式开展了CBD东扩的工作进程。

5月,北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环,新增面积约3平方公里,北京CBD东扩带来的发展机遇引发了人们无限遐想。

7月22日,北京CBD东扩区的规划开始面向国际征集方案,经过多方比较和慎重选择,从众多的规划设计单位中,特别邀请了在城市规划和超高层建筑方面有突出成绩,并且具有丰富的商务区规划设计经验的七家国内外知名规划设计单位参与到此次征集活动中,其中包括了美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑事务所、美国KPF、北京建筑设计研究院和中鸿设计联合体、法国巴黎机场工程公司、中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司、北京清华城市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院等,他们各施所长,开始绘制北京CBD东扩区绿色、环保、低碳的美好蓝图。从遐想到蓝图,北京CBD加快了东扩区发展规划的步伐。

经过两个多月的准备,在第十届北京CBD国际商务节期间,七家设计单位向公众展示出七套各具特色的CBD东扩规划方案,得到了社会的广泛关注。七家设计单位运用国际上最先进的规划设计理念,完成了各具特色的规划设计方案,七家方案均体现了绿色、低碳的生态化建设思想。在建筑空间的形态上做到了内部环境和周边环境的和谐统一,而且都普遍提出更舒适、更人性化的交通系统规划思路,力求使扩区后的北京CBD环境更宜人,更富有活力,而且还要成为高效、节能的循环经济示范区。

为了评选出最佳的设计方案,10月15日,北京CBD特别邀请了七位国内外知名的规划、建筑、交通等方面的专家组成高水平的评审组,本着公正公平的原则对参选的各个方案进行认真讨论分析,严谨评审。

10月16日,评审结果揭晓:

美国SOM建筑师事务所设计的一号方案获得北京CBD东扩规划方案评审一等奖。

美国KPF、北京建筑设计研究院和中鸿设计公司联合体设计的三号方案获得二等奖,

中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司联合体设计的二号方案获得三等奖。

这次规划方案的评审活动标志着北京CBD东扩规划建设的正式启动,七家单位的规划设计方案为东扩区的规划编制工作打下了坚实基础,北京CBD将充分融合各家方案的优点,统筹考虑人口密度、交通需求、产业发展、公共安全、生活配套设施、绿色生态等因素,最终形成CBD东扩区可实施规划方案。

一号方案:

设计方:美国SOM建筑师事务所

SOM公司是当今世界上最大的设计公司之一,在世界上50多个国家和地区从事项目的委托设计。主要设计作品包括中国国贸三期、金地中心等。

亮点:

1、三个公园、两条林荫道、三个区块

一号方案在CBD东扩区中间建造三座美丽的公园,在未来当一些用地变得可以使用的时候,通过绿色林荫大道把三个公园连接在一起,同时加强西大望路和朝阳路这两条富有活力的街道特色。三个区块分别是文化公园区、运河零售区、通惠河门户区,从而把整个CBD展望成有不同功能混合而成的区域,包括办公、公寓、酒店、零售、文化、教育、娱乐和展览等。

2、集中的智能化基础设施

规划林荫大道有足够宽度,一方面设计一个线形公园,另外可以有空间布置有轨电车。同时在整个开发区域周边布置公共停车场,与有轨电车系统相联系。北京CBD和世界上其它CBD相比,特点是对自行车使用者非常友好,我们希望在未来东扩区的每条街道也有自行车道路,未来主要地下通道是从地铁站里延伸出来的。

二号方案:

设计方:中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司

中国城市规划设计研究院曾获国家和部级奖励的科研成果近40项,设计作品包括绵阳市城市总体规划、湖州市中心区、江阴市新中心区城市设计等。

英国空间句法公司创立于伦敦,主要侧重于建立空间设计与空间使用之间的基本联系,从事城市规划、零售业、办公环境、医院和学校、交通和安全等业务。

亮点:

1、二号方案将CBD东扩区定义为“新世纪中国梦开始的地方”,包括:彰显科技的生命之塔,高达590米的世界最高餐厅“时光之眼”,接近笑脸的天际线等。此外,圈层用地结构的设计规划也凸显出个性,如从中央8公顷的森林公园,到鼓励中小企业进驻的商业混合设施,再到最后一层设计为公寓。

2、增加三条地铁线——7号线支线、机场专线、八通线延长线,汇聚于中心交通枢纽。延长机场L1线,把原东货运站改成跟高铁连接的中国知青站,与上海、天津经济体连接;地铁7号线直通CBD东,和核心区相互连接;八通线与10号线连接,在规划区内设4个站,地铁7号线支线设3个站,机场轨道交通专线设2个站。最后在中央公园实现地铁14号线、机场专线和八通线相结,结合朝阳的金色大厅形成中央换乘枢纽,设立新型的公共规划。

三号方案:

设计方:美国KPF、北京建筑设计研究院和中鸿设计公司联合体

KPF是一家全球化的设计事务所,主要作品包括华盛顿特区世界银行总部,IBM总部大厦。 北京市建筑设计研究院在首都北京完成了许多重大项目的设计作品,包括人民大会堂、国家博物馆、工人体育场、北京饭店工程、北京首都机场3号航站楼等。

亮点:

1、 将朝阳路打造成百老汇大道

首先是适合步行的步行街, 朝阳路本身就是比较繁华的大街,在原本公交车道上做一个6米高的轻轨,便捷地把人流从街道层引入到6米高的二层。在道路两侧有一个连贯的街道立面,同时又能有6米层步行街,从一层到三层设计为活跃的连贯店铺,街道剖面有绿化带。轻轨下面是绿色公园,两侧有机动车道、自行车道、人行道。

2、四个特色广场

在紧邻三环路和其它媒体机构地段最西段设计传媒广场,由动感音响、娱乐设施和零售商业组成充分活力的商业空间。第二个广场是金台公园,为人们提供一个可以休息、社交的宁静空间。沿街向东南方面,在地段核心位置创造最具战略意义的广场——北京论坛,博物馆、图书馆、酒店、复合功能办公楼和零售建筑组成适宜聚会的场所。靠近东四环的位置,结合地标性的超高层塔楼设置CBD东广场,作为城市门户的象征屹立在四环和长安街交汇处,清晰地勾勒出CBD的范围。

四号方案:

设计方:广州市城市规划勘测设计研究院

广州市城市规划勘测设计研究院是华南地区规模最大的规划勘测设计高新技术单位,主要项目包括广州国际会展中心勘察、广州市城市消防规划、广东奥林匹克中心详细规划等。

亮点:

1、“双十字”结构:

CBD要融入北京总体的城市结构。在整个方案中,轴线生长整体多核心的布局模式。东西两区如何实现空间结构整合和功能综合提升,方案提出活力环加光华大道,一个环、一条大道的形成整合空间。光华大道是一条商业购物的体验场所,把东区和西区从东西方向连接起来;活力环联系特色会展、艺术、媒体和创意等空间。

2、地下交通环(机动车)

机场轨道线能够连接首都机场和未来的高铁站,同时理顺和疏通与外围快速路和主干路的交通联系,形成地下交通机动环,把核心区连接起来;地面交通加密地面路网,使地下成为地面公交环。在活力环中,通过地下公共交通和地面公共交通支撑活力环。联系相关的功能区和在局部的核心地区,实行二重的架空管道,通过垂直交通把三层的步行空间联系起来。公共交通实行70%的承担力,其中70%又是由轨道交通承担。

五号方案:

设计方:英国福斯特及合伙人建筑事务所

福斯特建筑事务所是一家国际性建筑、规划和设计公司。代表作品包括中国T3航站楼、德国新议会大厦、大不列颠博物馆大厅、汇丰银行香港和伦敦总部、德意志商业银行总部等。

亮点:

1、八大分区和绿龙走廊

咨讯区,靠近CCTV和人民日报,带来的是高科技和商业。朝阳路,营造未来的百老汇大道,这里有很多商业,同时可以影响现有CBD。滨河居住区,位于东北侧,与景观相结合后提供生活条件和品质。园林式生活,靠近东南侧,建筑密集、高度较低,更像SOHO生活。最重要的在东四环,结合现有绿化带作为滨河公园。八个区域通过绿龙走廊实现贯穿,让每个社区都能享受到绿化。

2、可持续发展(能源中心系统)

按照东扩区的位置和气侯,使南北两地房屋高低错落,南低北高,不仅有良好的通风采光,还能实施低碳CBD可持续发展策略。

六号方案:

设计方:北京清华城市规划设计研究院

北京清华城市规划设计研究院长期参与国家重大城市规划工作,主要作品包括唐山曹妃甸新城起步区城市设计,三亚城乡统筹概念规划等。

亮点:

1、通过捷运系统缓解交通压力

CBD工作的人员绝大多数乘坐地铁。今后,地铁站点要进行高强度开发,尽量距离写字楼最近,同时提供从地铁到各个公共服务中心的便捷服务系统,保证地铁能够很好地为园区服务。

2、5A级写字楼插座

5A级写字楼插座的理念,不是要求每栋写字楼都有良好的配套设施,而是可以提供公共服务配套。以信息媒体层为例,打造信息媒体方舟,包括版权交易中心、私人影院等,并提供普通商务服务,包括超大规模会议室以及商业配套设施等。

七号方案:

设计方:法国巴黎机场工程公司

巴黎机场工程公司为世界最著名的机场设计及建筑公司,设计作品有法国戴高乐机场、迪拜United Tiara高楼、上海浦东机场、中国国家大剧院。

亮点:

1、设置新的CBD核心区

建筑组团高度同国贸三期一样,楼宇相对集中。参考国际上其他城市的金融中心和商务中心,这个核心区将成为北京CBD新的核心区。

2、“环形轻轨景观大道”

在CBD地区修建一条环形有轨电车,直接连通辖区楼宇。

7家设计机构的创意无法用文字全部概括出来,但无论哪一种设计方案,都寄托了人们对于北京CBD东扩区美好的愿景。东扩区将丰富和提升CBD发展高端商务的产业定位,继续加快产业结构升级,形成以国际金融、传媒产业为龙头,以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。东扩区将立足现有建成区,进一步提高甲级写字楼的比重,提供专业定制楼宇,完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能,建设高标准的交通、能源、通信等基础设施,实现区域各项功能的协调发展。从产业布局到城市建设,最终确定的北京CBD东扩规划方案将为北京CBD的第二次腾飞描绘蓝图。

附:评审组成员简介

评审组由来自建筑、交通、景观等各领域的规划专家组成,分别是:中国城市规划协会原副会长、建设部专家委员会委员、北京CBD规划建设总顾问柯焕章先生,英国特许交通学会资深会员及前任主席、英国道路及交通学会资深会员、香港工程师学会的资深伙伴会员、香港MVA公司总裁布朗先生,建设部专家委员会城市交通专家、北京市城市规划设计研究院副院长、北京交通研究中心主任全永燊先生,中国建筑设计研究院副院长、总建筑师崔愷先生,东南大学建筑学院副院长、东南大学城市空间研究所所长段进先生,德国著名建筑师、柏林工大建筑系教授、柏林建筑奖组委会主席克劳斯先生(Klaus Zillich),北京市规划委副总规划师王玮先生。

商务中心区09年产业规划重点

CBD管委会2009-01-12 15:23:58

作为北京六大高端产业功能区之一,北京CBD要发挥传媒巨头和国际商务品牌集聚优势,大力发展新闻传媒、国际金融、高端商务等产业,逐步建成国际文化传媒和国际商务中心区。

经过几年的发展,北京商务中心区发挥资源优势,形成了以国际金融产业为龙头、文化传媒产业集群发展、高端服务业(咨询服务业)为主导的高端产业发展格局,最优先实践了以较少的资源占用,吸纳较多就业、创造较大效益的科学发展观。北京CBD聚集功能十分明显,辐射带动作用日益显著,已经成为北京经济发展的高端引领区、快速发展区、结构优化区、效益密集区、集约利用区和体制创新区。

北京商务中心区商业规划的主要内容

CBD管委会2005-05-18 15:57:40

加大招商引资力度,增强商务服务功能。积极创造条件,广泛吸引国内外知名企业,特别是跨国公司、世界500强企业在商务中心区内设立管理总部,使商务中心区成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。

重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。广泛吸引和发展国内外各类金融机构,建立和完善与商务中心区功能相适应的多层次、多类型的金融体系,提高金融现代服务水平,使金融产业成为商务区重要的经济增长点。

发展和健全各类中介服务体系。根据商务活动对社会中介服务的需求,在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上,积极鼓励社会各界发展多层次的创新服务机构,广泛开展评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。

建立高标准、现代化的配套服务业,逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。

北京商务中心区商业规划的重点

CBD管委会2005-05-18 15:58:19

一是“两个标志项目”,即展示商务中心区商务形象的商务中心区会展中心,展现商务中心区财富品位的顶级消费中心。

二是“三条商业走廊”,即Z形时尚商业景观走廊,东三环地下商业走廊,中轴线文化商业走廊。 三是“三个生活区商业组团”,即三个主要公寓集中地带的社区生活商业服务系统。

此外,朝阳路南侧东大桥至规划的东大桥东侧路地段交通便利,与朝外市级商业中心联为一体,其商业具体安排应与朝外大街整体开发统筹考虑。

北京市促进文化创意产业发展的若干政策

2008-12-31 18:02:17

为贯彻科学发展观,落实《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》,实现“十一五”规划目标,加快发展文化创意产业,特制定以下政策。

一、放宽市场准入,完善准入机制

第一条 制定和发布《北京市文化创意产业投资指导目录》,明确鼓励、允许、限制和禁止投资的项目,进一步放宽市场准入条件和领域,鼓励非公有资本及海外资本进入文化创意产业。

第二条 完善和全面执行《北京市在文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法》和《北京市在文化体制改革试点中经营性文化事业单位转制为企业的实施办法》规定的各项政策,推进经营性文化事业单位转制为文化创意企业。

第三条 落实《关于深化北京市文化体制改革的实施方案》,推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开,转变政府职能,强化市场主体地位,积极营造有利于文化创意产业发展的公开、公平、公正的市场环境。

第四条 鼓励企事业单位及个体创意人员,利用一切符合文化创意产业生产规律的经营方式和组织形式,

发展文化创意产业。文化创意产业各类经营主体,凡符合条件的,均可享受本政策。

二、支持创意研发,鼓励自主创新

第五条 在中关村科技园区内新办文化创意企业,被认定为高新技术企业的,企业所得税自获利年度起2年内免征,2年后减按15%税率征收。

第六条 对单位和个人在本市从事文化创意产业技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入,免征营业税。高等学校、科研机构服务于文化创意产业的技术转让、技术开发、技术咨询和技术服务所取得的技术性服务收入,暂免征收所得税。

第七条 加大对企业自主创新投入的所得税前抵扣力度。允许企业按当年实际发生的技术开发费用的150%抵扣当年应纳税所得额,当年抵扣不足部分,可按税法规定在5年内结转抵扣。企业提取的职工教育经费在计税工资总额2.5%以内的,可在企业所得税前扣除。

第八条 允许企业加速研究开发仪器设备的折旧。单位价值在30万元以下的该类仪器和设备,可一次或分次摊入管理费,其中达到固定资产标准的应单独管理,不再提取折旧;单位价值在30万元以上的,可采取适当缩短固定资产折旧年限或加速折旧的政策。

第九条 支持和引导有条件的文化创意单位,设立市级企业技术中心或工程技术中心。对符合条件的,积极推荐申报国家级企业技术中心、国家工程技术中心或国家工程研究中心,承担国家重大科技专项、国家科技计划重点项目、国家重大技术装备研究开发项目和重大引进技术消化吸收再创新项目。

三、保护知识产权,营造创意环境

第十条 创新知识产权保护和服务体系,研究制定文化创意产业知识产权保护和促进办法。鼓励知识产权评价机构发展,建立健全知识产权信用保证机制。

第十一条 建立版权资源信息中心和版权国际交易中心,构建版权授权体系。鼓励中外著作权人参与本市文化创意活动。加强文化创意产业版权保护,支持现代著作权保护技术的开发和应用,严厉打击侵权行为,维护著作权人的合法权利。

第十二条 鼓励文化创意产业自主创新形成的成果及时申请、注册相关权利。文化创意企业申请专利的费用,可从市专利申请资助资金中给予支持。本市设立数字著作权登记中心,鼓励文化创意企业登记著作权,对属于本市文化创意产业发展重点领域的作品的著作权登记,政府给予资助。

第十三条 保护和推广本市文化创意产业著名商标。制定文化创意产业商标管理办法,定期编制和发布全市文化创意产业著名商标名录。

四、加大资金支持,拓宽融资渠道

第十四条 自2006年起,市政府每年安排5亿元文化创意产业发展专项资金(以下简称“财政专项资金”),采取贷款贴息、项目补贴、政府重点采购、后期赎买和后期奖励等方式,对符合政府重点支持方向的文化创意产品、服务和项目予以扶持。

第十五条 市政府设立文化创意产业集聚区基础设施专项资金,资金规模5亿元,分三年投入。 第十六条 政府进一步完善中小企业融资担保机制。支持和引导担保机构为本市中小企业特别是中小文化创意企业、中小高新技术企业的融资提供担保,并鼓励金融机构开展文化创意企业知识产权权利质押业

务试点。

第十七条 为文化创意企业在国内外资本市场融资创造条件。积极支持符合条件的文化创意企业改制上市。支持中关村科技园区非上市文化创意产业股份有限公司进入证券公司代办股份转让系统进行股份转让试点。

五、拉动市场需求,促进内外贸易

第十八条 扩大对文化创意产品和服务的政府采购范围。凡纳入本市预算管理的机关、事业单位和社会团体,在采购文化创意产品和服务时,优先采购自主创新产品和服务。

第十九条 鼓励和支持文化创意产品和服务出口业务。具有自主知识产权和自主品牌文化创意产品和服务的出口,按照国家税法规定享受出口退(免)税政策。对在境外提供文化劳务取得的境外收入不征营业税、免征企业所得税。

第二十条 市政府对文化创意产品和服务出口业绩突出的企业予以奖励。市政府在国际市场开拓资金中,对企业在文化创意产品和服务出口过程中所发生的境外市场推广费用,经核定后给予支持。引导商业银行对有效益、有还贷能力的文化创意自主创新产品或服务出口所需的流动资金贷款优先安排、重点支持。 第二十一条 培育辐射国内外的文化创意产业营销网络体系。支持文化创意企业实施收购国际营销渠道和传媒等战略性境外投资项目,市政府给予资金配套或贴息补助,并支持企业获得国家开发银行的股本贷款以及金融机构的其他优惠贷款。

第二十二条 改善文化消费环境,促进消费结构升级。统筹规划,支持和引导经营性文化设施的建设。鼓励经营性文化设施打破分割,发展电影院线和剧院院线。发展书报刊、影视产品、音像制品、电子出版物、艺术品、演出剧目的现代市场营销系统。

六、优化资源配置,推动产业升级

第二十三条 本市认定一批文化创意产业集聚区。文化创意产业集聚区环境整治、基础设施和公共服务平台建设等公共设施工程,市政府在文化创意产业集聚区基础设施专项资金中安排资金予以支持。

第二十四条 本市认定一批重点文化创意企业。鼓励重点文化创意企业承担本行业共性技术研发、市场推广等公共服务平台的建设。对经认定的涉及文化创意产业发展全局性、可持续性的重大项目,市政府在“财政专项资金”中安排资金予以支持。

第二十五条 鼓励国际著名文化创意、制作、经纪、营销机构,利用其人才、技术、资金和营销渠道,与本市有条件的文化创意企业合作,开展文化创意活动,生产制作科技含量高、资金密集型的出口文化产品和服务,开展国际营销。通过提高本市文化创意产业的竞争力,扩大优秀民族文化的国际影响力。 第二十六条 鼓励盘活存量房地资源,用于文化创意产业经营。工业厂房、仓储用房、可利用的传统四合院区域、传统商业街和历史文化保护街区等存量房地资源转型兴办文化创意产业,凡符合国家规定、属于本市产业升级和城市功能布局优化的,经认定,原产权单位以划拨方式取得的土地使用权保持不变,政府可暂不对划拨土地的经营行为征收土地收益。

第二十七条 在本市设立的具有一定规模和重大经济效益的文化创意企业总部,对其境外管理服务、研究开发、投资和资产处置所获得收益的所得税地方留成部分,财政资金予以支持;在规划新城内选址建设的,政府在土地供应方面予以优先支持。

七、实施人才兴业,强化智力支撑

第二十八条 支持高等院校、职业院校与文化创意企业联合建设文化创意产业人才培养基地,加快培养、培训文化创意研发设计、经营管理、营销经纪人才。

第二十九条 鼓励高等院校、研究机构和企业开展文化创意人才的国际交流。教育部门对文化创意人才海外培训、海外专家和大学生来京研习予以资助。人事部门对文化创意企业引进外国专家、留学人员或建立博士后科研工作站给予立项、经费资助等方面的支持。

第三十条 对于文化创意企业聘用海内外高层次的管理人才、创意人才和营销经纪人才,可参照《北京市吸引高级人才奖励管理规定》予以奖励。上述人才中的京外人才,可按照我市相关政策申请办理调京或办理《北京市工作居住证》。

第三十一条 市政府设立文化创意奖,对发展文化创意产业做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励,所得奖金免征个人所得税。文化创意企业以股权、期权等形式给予其高级管理人员的奖励,按现行税收政策规定在计征个人所得税时给予优惠。

八、完善统筹机制,加强组织协调

第三十二条 建立健全文化创意产业发展推进机制。成立北京市文化创意产业促进中心。

第三十三条 本市对文化创意产业集聚区、重点文化创意企业、文化创意产业人才培养基地实行认定制度,经认定后,享受本文件规定的有关优惠政策。

第三十四条 建立健全文化创意产业统计制度及统计指标体系,及时准确地跟踪监测和分析研究本市文化创意产业发展状况。

第三十五条 市政府各有关部门应及时清理现有有关文件,对与本文件规定不一致的进行修订或废止,要依据本文件要求制定必要的实施细则。各区县人民政府可结合本地实际,制定相应的配套政策。本文件引用的《实施的若干配套政策》中的有关财税政策,待国务院有关部门出台实施细则后执行。

商务中心区09年产业规划重点

CBD管委会2009-01-12 15:23:58

作为北京六大高端产业功能区之一,北京CBD要发挥传媒巨头和国际商务品牌集聚优势,大力发展新闻传媒、国际金融、高端商务等产业,逐步建成国际文化传媒和国际商务中心区。

经过几年的发展,北京商务中心区发挥资源优势,形成了以国际金融产业为龙头、文化传媒产业集群发展、高端服务业(咨询服务业)为主导的高端产业发展格局,最优先实践了以较少的资源占用,吸纳较多就业、创造较大效益的科学发展观。北京CBD聚集功能十分明显,辐射带动作用日益显著,已经成为北京经济发展的高端引领区、快速发展区、结构优化区、效益密集区、集约利用区和体制创新区。

CBD文化传媒产业

CBD管委会2009-01-12 15:34:02

随着中央电视台新台址工程、北京电视中心工程等的相继建成使用,北京CBD的文化传媒产业发展规划现已基本完成,产业龙头地位已然展现。

作为北京文化创意产业的聚集地,北京CBD将发展成为中国、亚太地区乃至世界上最重要的新闻媒体、文化娱乐、影视动漫、数字网络等产业的新核心所在。

区域内的一系列重点建设项目,为文化创意产业发展提供了充分的空间载体,将聚合国际国内各类传媒行业,成为文化创意产业链上传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心,形成全国出版中心、最主要的出版物集散地和中国版权的国际交易中心。

中国国家级电视台——中央电视台、中国最重要的区域性电视台——北京电视台、世界华人传媒业中的最具有影响力的电视机构——凤凰卫视等都在这里建立了全新的办公大厦。遵守

中国最具权威性的国家级报纸——《人民日报》、重要的区域性日报——《北京青年报》;

路透社、美联社、法新社、共同社、塔斯社、埃菲社、安莎社等世界著名的通讯社;

《时代》杂志、《华尔街日报》、《美国新闻周刊》等国际著名报刊;

CNN、VOA、BBC、欧洲广播联盟等国际电视广播机构;

以及国际最著名的新闻影视娱乐集团——时代华纳、维亚康姆、沃尔特迪斯尼等167家跨国文化传媒企业集聚这里。

世界排名第一的数字网络国际贸易公司——阿里巴巴集团和世界著名的网络搜索公司——美国雅虎公司等新兴网络媒体企业也都将这里视为重要的发展基地。

而坐落在CBD区域的中国传媒大学、清华大学美术学院、首都经济贸易大学等中国国内的多家高等教育院校,则为中外传媒企业的发展,提供着丰富的文化创意人力资源。

CBD金融产业

CBD管委会2009-01-12 15:35:40

德意志银行、渣打银行、汇丰银行、东亚银行、韩国友利银行„„

北京市60%的外资银行分行、80%的外资汽车金融公司均入住CBD及周边地区,其中法人金融机构71家,外资金融机构146家。

全球最大的纳斯达克和纽约证券交易所、日本东京证券交易所、韩国证券交易所、VISA(中国)北京公司的入驻,苏黎世保险、安邦财产保险、三星火灾海上保险、中航三星人寿、中英人寿、中意人寿、盈科保险等众多保险机构的落户,更完善了北京CBD的金融产业格局。

北京CBD,成为了北京市金融机构数量最多、种类最全的区域,国际金融产业龙头地位愈加显现。 CBD高端商务产业

CBD管委会2009-01-12 15:32:45

全球最大的战略管理咨询公司——麦肯锡公司

世界最大的会计师公司——普华永道

全球最著名的市场调查公司——美国盖洛普公司

全球最著名的金融市场资讯服务公司——美国道琼斯公司

世界最大的广告传播服务公司——美国奥美广告公司

全球最大的房地产物业投资管理公司——世邦魏理仕公司

全球最大的人力资源服务公司——光辉国际

与世界500强企业及国际跨国公司在北京CBD区域内并行向前的,是世界顶尖的高端资讯服务企业

集团,他们在战略管理、市场营销、广告传播、市场调查、法律咨询、会计审计和人力资源方面,以专业性、国际化的服务,成为国际经济贸易发展中最为重要的组成部分。

他们中的全球最著名的企业均已植根在北京CBD长期运营。

目前,在CBD内以区域总部为代表的商务服务业占到企业总数的60%以上,高端商务产业企业已经在区域内形成了较为完整的产业链,构建起了绝好的国际化商务产业环境。

北京商务中心区总体规划内容

CBD管委会2008-12-15 11:00:45

1、功能布局规划

北京商务中心区4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置,确定位于

2、空间形态规划

超高层建筑集中于东三环路两侧布置,主体建筑的高度均在100米以上,部分商务建筑高度在150米-300米之间,主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开,产生一种强烈的震撼力,使东三环路成为展示CBD形象的一个窗口。

国贸桥东北角的CBD核心区,是超高层建筑集中的区域,它将形成CBD的标志性建筑群。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。

3、绿化系统、公共开放空间规划

规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷,占总面积的11%,主要由以下几部分组成:四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等,形成多层次的开放空间。

4、地下空间规划

规划考虑充分利用地下空间,并形成立体化交通系统,要求地下建筑,尤其是核心区的地下一层相互连通,形成地下人行系统,并要求将地下车库尽可能连通,以减轻地面交通压力。

5、交通规划

北京CBD交通规划,是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此,研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约为155公顷,占CBD总面积的39%。

为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾,专家们根据交通需求,增加了路网的密度,把城市绿化与行人系统进行适当的融合;利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估,建议增加南北向地铁线路。

在上述规划以及其他相关规划的基础上,综合研究并提出了CBD的总容量以及建筑容积率、建筑高度控制、绿化率和静态交通等指标和相关要求。为CBD的建筑实施奠定了重要基础。 北京商务中心区的规划理念

CBD管委会2009-01-12 11:02:23

(一)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市肌理,形成方格状基本路网结构,并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。

(二)突出以商务办公为主的功能,将主要商务办公设施集中布置在“金十字”街两侧地段,设计形成混合功能区,既有利于可持续发展,又可避免商务功能过于单一所产生的弊病。重视文化功能,强调文化设施与商务设施的有机融合。

(三)重视生态环境建设,强调商务中心区内设置大面积公共绿地,并通过绿化带的连接,形成完整的绿化体系。

(四)塑造完美的城市形象,将超高层建筑相对集中,并突出设置标志性建筑,形成重点突出、错落有致的空间形态。

(五)建设现代化、立体化的交通体系,强调地铁与公交设施的建设,创建便捷的交通环境。

(六)建设完善的信息网络,构筑统一开放的公用业务平台,为企业和社区信息化建设提供便利条件和有力保障。

未来五年北京商务中心区发展的优势条件

CBD管委会2009-01-15 10:54:47

长期的自然发展和政府的积极引导,使商务中心区具有明显的区位优势、资源优势、产业优势和环境优势。

1、区位优势。在北京城市总体规划布局中,商务中心区是首都经济“一线两翼”中具有巨大发展潜力的东翼。它处于城市现代化综合运输网的枢纽位置,距首都机场高速路出入口约5.8公里,距京津塘高速路入口约5.3公里。通过长安街及其延长线,与二环路、三环路、四环路、五环路等快速通道与京津塘、京沈、京通、京承、京昌等高速路共同构成纵横交错的地面道路,加上地铁复八线,形成较为完整的立体交通体系。这种区位优势有利于发展现代商务服务业,聚集大量工商企业,发挥商务中心区的集散功能。

2、资源优势。充足的土地资源、得天独厚的涉外资源和雄厚的综合资源为商务中心区的发展提供了有利条件。区内现有工业企业用地约149公顷,随着产业结构调整政策的实施将陆续进行置换,为商务中心区建设提供建设用地。与此同时,区内不仅有除俄罗斯、卢森堡之外的所有驻华使馆,还有60%以上的境外驻京代表单位,80%以上的驻京海外新闻机构。此外大量的星级宾馆、酒店、商务写字楼、现代化住宅区和众多的交际活动场所也分布在这一区域及周遍地区,形成了良好的工作生活环境,有利于发挥商务中心区的交往功能。

3、产业优势。多年的自然衍变使商务中心区基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构为保障、以咨询服务机构为配套的产业生态链。目前进驻北京的世界500强企业中,入驻商务中心区及周边地区的有120多家。国贸、京广、嘉里、汉威、航华科贸等写字楼里汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、德意志银行、巴黎银行、瑞士银行等数百家著名跨国公司和金融机构。同时,众多国际知名的会计师事务所、律师事务所等咨询服务机构也纷纷进驻,如安可咨询服务公司、贝克•麦肯思律师事务所和毕马威会计师事务所等。这种现代服务业产业链的形成,有利于发挥商务中心区的管理和服务功能。

4、环境优势。随着开放进程的加快,越来越多的国际知名公司在北京投资。为适应这些公司入驻后的要求,北京市各级政府机关定期征求外商的意见和建议,提高审批效率和服务水平。商务中心区所在的朝阳区作为城八区中最早推行“一站式”办公的区域,不断发挥区域优势,改善投资环境,逐渐成为国际知名企业在京投资的首选地点,为商务中心区的前期开发和后期发展奠定了良好的基础。

北京CBD总体规划 http://house.sina.com.cn 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里,距北…

北京CBD总体规划 http://house.sina.com.cn 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里,距北…

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