在上海浦东新区办理房产税免征及退税 投稿:黎錱録

在上海浦东新区办理房产税免征及退税本人和爱人都是外地户口,2013年6月份在上海浦东新区买房,8月份拿到房产证,房产证是我们夫妻两人的名字, 9月份办了居住证,夫妻双方居住证积分均满120分,2014年10月份居住证续办,积分审核依然是满120分的,…

在上海浦东新区办理房产税退税(一)本人和爱人都是外地户口,2013年6月份在上海浦东新区买房,8月份拿到房产证,房产证是我们夫妻两人的名字, 9月份办了居住证,夫妻双方居住证积分均满120分,2014年10月份居住证续办,积分审核依然是满120分的,…

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在上海浦东新区办理房产税免征及退税

本人和爱人都是外地户口,2013年6月份在上海浦东新区买房,8月份拿到房产证,房产证是我们夫妻两人的名字, 9月份办了居住证,夫妻双方居住证积分均满120分,2014年10月份居住证续办,积分审核依然是满120分的,即达到标准分值。看到网上出台了相关居住证满三年或积分满120分即可退税、免交房产税的消息,就赶紧开始办理了。

我2013年房产税交了2000多块,今年不申请免交的话还要再交6000多块。 2014年11月11日,到浦东新区房产交易中心上海市浦东新区税务局第二税务所去办理,地址是张杨路2899号浦东邮政大厦,就是德平路地铁站4号口出来,过马路就是了。我先跑到二楼东厅那边36号窗口咨询,那个男工作人员给了我一张《购房人办理个人住房房产税重新申报认定须知》,具体内容见下图1。

然后就在东厅取号台那里拿了个号,8xxx,

拿号的时候是一个保安模样的人给打

印的,不是自己按机器取号的。

拿了号,就直接去二楼西厅等待叫号了,我等了近45分钟才轮到。

到了窗口,我说我居住证积分达标了,要办房产税退税和免交,工作人员就让我提供我和爱人的下列文件的原件和复印件:

身份证、户口簿、结婚证、居住证、《上海市居住证》积分通知书(2013年和2014年)、房产证、上海市商品房出售合同(就是购房合同)。

其中, 关于《上海市居住证》积分通知书,我把我和爱人的都带来了,而且2013年和2014年的也都带过来了。这个积分通知书我是在浦东新区人才交流中心(张东路1158号3号楼)二楼受理大厅打印的,就是当时办理居住证积分申请的地方。

工作人员审核了我的证件, 先是给了我一式五联的发票(第一联是税收缴款书),让我去一楼交税, 总共5000多块,说是我得先交了税,之后再把这次交的和2013年的税一起退还给我。于是我跑去一楼电梯东边的窗口, 拉信用卡交了钱, 再火速赶到二楼西厅的这个窗口。之后,工作人员就给了我三张钉在一起的纸, 其中一张是《告知书》,内容如下图,另外两张是原有住房信息查询申请表(房产税变更专用),要我签名,见下图。接着这名工作人员让我到西厅另外一个窗口领取我的证件原件。

我到了指定的窗口,工作人员让我在一个牛皮袋子封面上填写姓名、电话等信息,并把我的所有证件原件交还给我。紧接着,我奔到一楼大厅,发现已经11:15了,不能取号了,只能等到下午12:45才能取号。

注意:关于该房产交易中心上班时间(周一至周日:8:45-11:30, 13:00-16:30)和取号时间(周一至周日:8:30-11:00, 12:45-16:00)请见下图。

于是我啃了饼干,等到

12:45排队取号,取号时,工作人员给了我一张号纸,订

到我的《告知书》上,并盖了骑缝章。我等了几分钟就被通知到19号窗口。我把来意说明,即办理房产税退税和免交。工作人员把我的号纸撕掉,并让我提供下列资料的原件和复印件:

身份证、户口簿、结婚证、房产证、上海市商品房出售合同(就是购房合同)。 (中间小插曲:我的购房合同复印件里面少复印了最后一页,工作人员就让我到门口去复印, 在大厅的西门口就有复印的,西门口出去还有一家复印店,复印价格都是0.5元/张,不过貌似周末价格是1元/张。)

工作人员审核了一下,把一张《原有住房信息查询申请表(房产税变更专用)》拿走了,并在后面又订上一张《上海市房屋状况查询收件收据》,见下图,再把原件交还给我,并在我的《告知书》上填写了预约日期(2014年12月2日),让我按时前来办理后续手续。

回家后,赶紧准备我和爱人的下列文件的原件和复印件:

身份证、户口簿、结婚证、居住证、《上海市居住证》积分通知书(2013年和2014年)、房产证、上海市商品房出售合同(就是购房合同)、税收缴款书(2014年11月11日缴费的那张面值5000多元的和2013年缴税的那张面值2000多元的)。

注意:因为网上有人说过需要居住证起始时间证明,我先去了唐镇社区中心,就是当时办居住证的地方,那里不给开居住证起始时间证明,要我去创新西路那边的唐镇派出所,我当时没去,也就没有拿到这个证明。)

到了12月2日,我早上乘地铁到了德平路地铁站,四号口出来直接去了浦东新区房产交易中心的二楼东厅取号台那里,把我上次的资料(《告知书》、《原有住房信息查询申请表(房产税变更专用)》和《上海市房屋状况查询收件收据》)交给取号工作人员,就拿到了一个5xxx的号纸,去27号窗口等待,等了10几分钟后,工作人员通知我到21号窗口等,在21号窗口等了不到10分钟,就轮到我了。工作人员给了我两张纸,分别是《上海市个人住房房产税认定通知书》和《查询结果(房产税重新认定查询专用)》,见下图,拿到后就可以去楼下复印了,供退税用。

至此房屋免征税已办妥,还需要到33号窗口办理退税。

在33号窗口,我跟工作人员讲了一下我的情况,并把刚刚拿到的两张纸交给她看,她要我提供了下列文件的原件及复印件:

《上海市个人住房房产税认定通知书》、《查询结果(房产税重新认定查询专用)》、身份证、户口簿、居住证、结婚证、房产证、上海市商品房出售合同(就是购房合同)、《上海市居住证》积分通知书(2013年和2014年)、农业银行卡。 收走了我之前的税收缴款书(2014年11月11日缴费的那张面值5000多元的和2013年缴税的那张面值2000多元的)。

还要我的居住证起始时间证明,我说我没有这个证明,起初她还坚持说要开这个证明的,我说我2013年和2014年的积分通知书都有的呢,后来这位大姐也没再为难我,就完成手续了,并通知我说一般三四个月退的税就可以到账了。 注:居住证起始时间证明最好还是去当时签发居住证的社区的派出所开一下比较好,以免再多跑一趟。

在上海浦东新区办理房产税免征及退税本人和爱人都是外地户口,2013年6月份在上海浦东新区买房,8月份拿到房产证,房产证是我们夫妻两人的名字, 9月份办了居住证,夫妻双方居住证积分均满120分,2014年10月份居住证续办,积分审核依然是满120分的,…

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